Wat is Omgevingsvergunning ?
Een omgevingsvergunning is een geïntegreerde vergunning voor stedenbouwkundige handelingen, verkavelingen en/of milieuactiviteiten. In Vlaanderen vervangt deze vergunning de vroegere stedenbouwkundige vergunning en milieuvergunning. Ze is vereist voor uiteenlopende projecten zoals nieuwbouw, verbouwingen, functiewijzigingen, sloopwerken, het wijzigen van het aantal woonentiteiten of het exploiteren van een handelszaak.
Afhankelijk van het project is het nodig om een dossier op te stellen dat voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften, milieuwetgeving en eventuele bijkomende bepalingen zoals erfgoedzorg of brandveiligheid. Het doel van de omgevingsvergunning is om ruimtelijke kwaliteit, veiligheid, leefbaarheid en duurzaamheid te waarborgen.
Met meer dan tien jaar ervaring in de ruimtelijke ordening in Antwerpen en omliggende gemeenten begeleidt ons team klanten doorheen het volledige proces van de omgevingsvergunning.
Wij stellen duidelijke en onderbouwde dossiers op, voeren voorafgaand overleg met de bevoegde diensten en verdedigen het project actief bij de stad. Onze aanpak is gericht op samenwerking, zowel met de opdrachtgever als met de administratie, om tot een werkbare en wenselijke uitkomst te komen.
Onze projecten variëren van nieuwbouwontwikkelingen tot complexe renovaties en herbestemmingen, waarbij extra aandacht nodig is voor bestaande structuren, erfgoedwaarden of onduidelijke vergunde situaties. Juist in deze uitdagende context komen onze ervaring en strategische aanpak volledig tot hun recht.
Waar nodig denken we creatief en oplossingsgericht – zonder onnodige investeringen – om de maximale meerwaarde uit elk project te halen. We onderhandelen met kennis van zaken en zorgen voor heldere communicatie met alle betrokken partijen.
Onze expertise omvat onder meer:
het opstellen en indienen van omgevingsvergunningsaanvragen;
begeleiding bij overlegmomenten met stedenbouw en erfgoed;
advies bij functiewijzigingen of regularisatie;
ervaring met monumentenzorg, CHE-rapporten en erfgoedadvies;
ondersteuning bij beroepsprocedures bij de Provincie Antwerpen;
vertegenwoordiging op hoorzittingen, waarbij we onze klanten persoonlijk blijven begeleiden tot een rechtvaardige beslissing is bereikt.
Ook in complexe of gevoelige dossiers gaan wij verder waar anderen stoppen. Dankzij diepgaande kennis van de regelgeving en jarenlange ervaring met de stedelijke administratie zijn we in staat om sterke argumentaties op te bouwen, de juiste referenties aan te reiken en constructieve oplossingen aan te bieden die gedragen worden door alle betrokken instanties.
Wij werken nauw samen met erkende architecten, ingenieurs, stedenbouwkundigen en gespecialiseerde advocaten. Zo garanderen we een dossier dat zowel technisch als juridisch waterdicht is – en vooral: een aanpak die leidt tot resultaat.